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龙之谷手游沙龙攻略:一起了解下有關農村土地確權的全面解釋

來源: 來買地網
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  現今,各地農村確權正在如火如荼的進行,在中央大力推進“三農”的今天,確權行為是快速發展“三農”的基礎的保障。筆者在農村詢問中發現,許多農民對確權只是了解,對精確的條款及解釋還不清楚,有的還只是知道確權的部分作用,全面的知識模糊不清,現在帶大家一起了解下有關農村土地確權的全面解釋。

農村土地確權.jpg

  什么是土地確權?

  土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定,是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。

  每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序,才能得到最后的確認和確定。

  農村房屋滿足這四個條件才確權:

  1.權利主體合格。申請人必須是集體成員且必須是房屋所有權人。

  2.有合格的身份證明。有身份證、戶口本(黑戶不行)。

  3.房屋權屬來源合格。用地、規劃批準文件、房屋竣工驗收合格證明或者房屋贈與、繼承、轉移、擔保合同書或批準文件等權屬來源證明真實、有效、合法。

  4.經過公告,其他人沒有異議。

  土地確權對農民有什么好處?

  很明顯,土地是農業最基本的生產資料,也是農民的“命根子”,一經確權,農民就是土地承包經營權的物權權利人。

農村土地確權1.jpg

  一是有利于強化物權保障。

  二是有利于依法保障農民的土地承包權益。

  三是有利于強化承包農戶的市場主體地位和家庭承包經營的基礎地位,為鞏固農村基本經營制度提供強有力的制度保障。

  四是土地既是資源,又是資產,農民就等于握住了自己的土地使用權,無論誰想再動農村的承包地,都必須經過本戶同意。如果農民外出打工,還可依法把承包地進行流轉,交給家庭農場、農民合作社等來經營,換取實物或租金。這樣一來,農民的財產性收入就會增加。

  五是農民可用自己的權證進行抵押貸款。當前,因部分農民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物,貸款難問題較突出。而確權登記頒證以后,隨著相關政策的陸續出臺,農民就可用自己的權證進行抵押貸款。

  六是有利于明確土地承包經營權歸屬,為解決土地承包經營糾紛、維護農民土地承包的各項合法權益提供強有力的原始依據。如果耕地面積四至不清、面積不明承包地流轉就潛藏較大風險,不僅農戶不能放心流轉土地,土地規模經營主體也難以安心經營,必然制約現代農業發展。

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